據(jù)葡萄牙當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道：葡萄牙房地產(chǎn)業(yè)在沉寂了5年之后，開(kāi)始出現(xiàn)首次上漲，呈現(xiàn)復(fù)蘇的趨勢(shì)。葡萄牙的房產(chǎn)已開(kāi)始走出低谷，對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，是喜是憂呢?

 

 

近日【永銘國(guó)際】得知：歐洲央行最新的一份房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料顯示，盡管受到前期金融危機(jī)的影響，在北美和歐洲多數(shù)國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)陷入蕭條時(shí)，葡萄牙卻是少數(shù)的幾個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)回升的國(guó)家之一。今年年初葡萄牙的高檔房地產(chǎn)價(jià)格還在上漲，而巴黎和羅馬的房產(chǎn)價(jià)格同期下降了4.5%到15%。在歐元危機(jī)的大背景下，葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)可謂是獨(dú)樹(shù)一幟。而相比于歷史的最高紀(jì)錄，里斯本的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下降了10%，比金融危機(jī)前要便宜很多。在價(jià)格剛剛止跌回升之際，正是抄底搶購(gòu)的最好時(shí)機(jī)。

 

 

有利的銀行信貸：買房投資人數(shù)的增加，與葡萄牙銀行開(kāi)始放開(kāi)信貸條件有關(guān)。只是目前購(gòu)房貸款的數(shù)額不能超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)值的80%。這就意味著目前正在尋求置業(yè)的購(gòu)房者擁有更多可支配的收入，會(huì)有更明智和更高的要求標(biāo)準(zhǔn)。 

 

房產(chǎn)交易超預(yù)期：據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)主席透露，“今年2015年上半年，葡萄牙房產(chǎn)交易量開(kāi)始明顯增加，比此前預(yù)期的數(shù)值還要高。” 

 

專業(yè)預(yù)測(cè)上升數(shù)據(jù)：國(guó)際三大權(quán)威金融分析機(jī)構(gòu)之一的標(biāo)準(zhǔn)普爾對(duì)葡萄牙未來(lái)幾年的住房?jī)r(jià)格預(yù)測(cè)也持上漲觀點(diǎn)，預(yù)測(cè)今年漲幅為4%，2016年為3%，2017年為2%。 

 

歐元區(qū)排名前三：標(biāo)準(zhǔn)普爾報(bào)告披露，歐元區(qū)內(nèi)葡萄牙的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)趨勢(shì)名列前三。 

 

 

但其實(shí)比起歐洲其他國(guó)家房產(chǎn)的大起大落，葡萄牙房產(chǎn)即便在債權(quán)危機(jī)之際，也沒(méi)有經(jīng)歷瘋狂上漲瘋狂下跌的景象，沒(méi)有呈現(xiàn)過(guò)投資泡沫，合適穩(wěn)健型、成長(zhǎng)型投資。