近日，據(jù)愛爾蘭中央統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年二月，愛爾蘭房?jī)r(jià)平均上漲10.7%，與去年同期相比，上漲了3個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，二月份，愛爾蘭全國(guó)范圍內(nèi)房?jī)r(jià)上漲1.5%，都柏林的房屋供應(yīng)壓力尤其明顯，截至二月底，房?jī)r(jià)上漲8.3%。政府對(duì)首次購(gòu)房者出臺(tái)的退稅機(jī)制以及央行實(shí)行寬松的借貸政策刺激了住房需求，但供應(yīng)數(shù)量卻有限。

 

 

房?jī)r(jià)漲速最慢的地區(qū)為Fingal，漲幅為3.7%。除都柏林之外，其他地區(qū)都比去年同期增長(zhǎng)13.2%。其中，西部地區(qū)增速最明顯，為19.8%。而中東部地區(qū)則相反，漲幅為9.3%。盡管房?jī)r(jià)漲得比較快，但與2007年的峰值相比，仍然低了30.7%。

 

造成房?jī)r(jià)上漲的不穩(wěn)定因素之一，在于政府實(shí)行的一系列政策究竟會(huì)為愛爾蘭房?jī)r(jià)膨脹注入額外的動(dòng)力。房產(chǎn)分析師Alan McQuaid表示，住房供應(yīng)的短缺推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲，這一現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)了幾年，并不可能在一夜之間糾正，除非這一問題得到妥善解決，否則都柏林及其周邊的房?jī)r(jià)很難有所下降的。